近期，房地产税法又被提上台面，有消息说最快将于2017年普及，一时，舆论潮起。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远呢?本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话也不会拖延太久，总之一句话就是，房地产税法要来啦。

我们所理解的房地产税是对所有房地产普遍征收，且以评估价为基础的税种。除此之外，只对少数住房征收的税种，也许把它称为豪宅税或奢侈品税更合适。每个人或每个家庭都可以有一套住房免征房地产税的方案，当然可以得到最大多数人的拥护。这样的方案也不是不可行，只是依据这样的方案出来的税收就不是我们所讨论的房地产税。按此方案，房地产税所能筹集的收入是有限的。

天下没有免费的午餐。房地产税即使开征，形成地方政府收入之后，地方政府需要以治理现代化回馈纳税人。地方政府应该努力做到将每一分房地产税收入的去向告诉当地居民，并接受民众监督。如果地方政府做好了，那么中国现代化进程也将因此加快。但是，这里可能引发的一系列风险也不能不加以警惕。

房地产税会影响税负结构，会产生一定的正面效应。一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。整体来说，房产税在为大多数老百姓减负，最终目的是降低居民税负。而对于那些房产较多、个人拥有住房面积较大的群体来说，确实会增加一定的“养房”成本。

房产税要来了，优质楼盘保值溢价，早投资早增值。